OPIS

Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową kameralną nieruchomość: 5-pokojowy dom z garażem, z ogrodem w stanie surowym otwartym, położony w bliskiej odległości od Zalewu Zegrzyńskiego, wśród pięknych terenów zielonych.
Lokalizacja domu oferuje nie tylko wygodne warunki mieszkalne, ale i szerokie możliwości rekreacyjne.
Ten nowoczesny dom to idealna propozycja dla rodzin, które szukają spokoju, ale nie chcą rezygnować z bliskości Warszawy. PROJEKT KONCEPCYJNY WYKOŃCZENIA WNĘTRZA otrzymają Państwo w pakiecie.

DOM

Sprzedawana nieruchomość to dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 177 m² usytuowany na działce 600 m².

Na parter składają się:
- wiatrołap (7,5 m²),
- komunikacja (13,8 m²),
- pokój (9,10 m²),
- salon z jadalnią (31,6 m²)
- kuchnia (9,60 m²),
- spiżarnia (2,3 m²),
- łazienka z prysznicem (3 m²),
- garaż jednostanowiskowy (21,5 m²) z magazynkiem (8,9 m²).
Wysokość pomieszczeń: 2,8m

Na piętro składają się:
- korytarz (10,8 m²),
- łazienka (7,5 m²),
- sypialnia I (14,5 m²)
- sypialna II (13,3 m²),
- sypialnia III (15 m²),
- garderoba (9,1 m²).
Wysokość pomieszczeń: 2,8m

WYKOŃCZENIE

Budynek został zaprojektowany z myślą o maksymalnym komforcie mieszkańców.
Ściany z betonu komórkowego oraz ciepłe nadproża zapewniają wysoką efektywność energetyczną. Dwie pełne kondygnacje (bez skosów na poddaszu) zwiększają przestrzeń oraz znacząco ułatwiają aranżacje wnętrza.
Wnętrza są przestronne i dobrze doświetlone, a układ pomieszczeń sprzyja codziennemu komfortowi.
Dom wyróżnia się ponadczasowym projektem, zostanie doprowadzony do stanu deweloperskiego na wiosnę, wówczas cena zostanie zaktualizowana.

Ogrzewanie: gazowe;
Media: szambo, prąd, gaz, woda;
Dojazd: utwardzony;
Okolica: las;
Informacje dodatkowe: garaż;
Posesja jest częściowo ogrodzona.

LOKALIZACJA

Dojazd drogą asfaltową ul. Akacjową, oraz drogą utwardzoną ul. Andromedy, jednocześnie bardzo szybki dojazd do trasy S61 łączącej Serock z Legionowem. Bliskość Warszawy szybki dojazd trasą S8.
W okolicy znajduje się rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa oraz placówki oświatowe i opiekuńcze:
Sklepy spożywcze, stacje paliw
Liceum Ogólnokształcące W Serocku : ul. Warszawska 9, (ok. 10 km). Szkoły Podstawowe: W Nieporęcie: ul. Dworcowa 9 im. Bronisława Tokaja (ok. 6 km). W Serocku: ul. Pułtuska 68, im. Jana Pawła II (ok. 10 km). Przedszkola: W Nieporęcie: ul. Jana Kazimierza 104 (ok. 6 km). W Serocku: ul. Wł.Wolskiego 15 im. Krasnala Hałabały (ok. 10 km).
Centra handlowe
Fitness, siłownia
Restauracje, bary
Zalew Zegrzyński to idealne miejsce do uprawiania sportów wodnych: żeglarstwo, kajaki, windsurfing, czy wędkowanie. W okolicy znajdują się również ścieżki rowerowe, trasy spacerowe oraz lasy sprzyjające rekreacji na świeżym powietrzu.

Do 2025 roku usprawnienie ruchu na trasie Warszawa-Zegrze, budowa nowych wiaduktów i pasów ruchu ( Nasze Miasto ). W przyszłości obwodnica aglomeracji warszawskiej (S50/A50) ułatwi komunikację, odciążając ruch tranzytowy ( gov ) ( forsal ). Komfort życia poza miastem świeże powietrze, przestrzeń i spokój to nieocenione atuty tego miejsca.

Udogodnienia komunikacyjne: Transport publiczny : Do Warszawy dojedziesz z pobliskiego Serocka oraz Nieporętu dzięki autobusom podmiejskim oraz połączeniom kolejowym. W planach jest rozbudowa połączeń kolejowych, które dodatkowo skrócą czas dojazdu do stolicy ( plk-sa ). Linie Autobusowe: 730 oraz 735 Przystanek Kolejowy w Serocku: (ok 10 km) Przystanek Kolejowy w Nieporęcie: (ok 5 min) Nowe inwestycje drogowe : W 2024 roku planowane jest oddanie kolejnych odcinków autostrady A2 oraz trasy S61, co znacznie usprawni dojazd z regionu do centrum Warszawy.

STAN PRAWNY I OPŁATY

Jest to odrębna własność, z Księga Wieczystą.
Inwestycja wykonywana zgodnie z pozwoleniem na budowę. W obecnej chwili dom jest na etapie budowy - stan surowy otwarty. Na wiosnę planowane jest doprowadzenie do stanu deweloperskiego.

Zapraszam na prezentację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )