Jadwisin k. Serocka - Działka z widokiem na Narew Kup 1000 m² pod dom lub do 7180 m² pod inwestycję

Działka na sprzedaż już od 1000 m²

Szukasz wyjątkowej działki z widokiem na wodę pod budowę własnego domu?

A może szukasz gruntu pod kameralną inwestycję deweloperską z gwarancją wzrostu wartości?

Prezentujemy wyjątkową nieruchomość położoną w Jadwisinie (gm. Serock), usytuowaną na malowniczej skarpie w 2. linii zabudowy, zaledwie
150 metrów w linii prostej od brzegu Narwi / Jeziora Zegrzyńskiego.

To jedna z ostatnich niezabudowanych działek o tak unikalnym położeniu w bliskim sąsiedztwie Warszawy.

Dzięki przeznaczeniu w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) pod zabudowę jednorodzinną i bliźniaczą oraz uregulowanemu statusowi prawnemu, nieruchomość daje elastyczne możliwości zakupu i zagospodarowania.

Elastyczne opcje zakupu:

Wydzielenie działki ok. 1000 m² (dla klienta prywatnego):
Możliwość zakupu wydzielonej, kameralnej działki pod budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego z widokiem na rzekę i mikroklimatem skarpy.

Wydzielenie większego metrażu (dla inwestora prywatnego):
Opcja zakupu modułu o powierzchni np. 2000 m² lub 3000 m² pod reprezentacyjną rezydencję z prywatnym parkiem.

Zakup całości 7180 m² (dla dewelopera):
Gotowy grunt pod budowę osiedla domów jednorodzinnych lub bliźniaków o podwyższonym standardzie.

Kluczowe Parametry i Atuty Nieruchomości
Lokalizacja: Jadwisin, 2. linia zabudowy od skarpy (150 m od linii brzegowej Narwi/Zalewu).
Powierzchnia całkowita: 7 180 m² (kształt prostokąta, teren płaski łatwość prowadzenia prac budowlanych).
Możliwość podziału: Dopuszczalne wydzielenie mniejszych działek (od ok. 1000 m²).
Ustalenia MPZP: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca oraz zabudowa bliźniacza.

Wskaźniki inwestycyjne (dla zakupu całości 7180 m²):
235 tys. zł szacowany koszt gruntu na 1 lokal przy realizacji 5 budynków dwulokalowych (20 lokali).
330 tys. zł szacowany koszt gruntu na 1 lokal przy realizacji 7 budynków dwulokalowych (14 lokali).

Potencjał wzrostu wartości:
Planowana Obwodnica Aglomeracji Warszawskiej oraz linia kolejowa PKP (WarszawaPrzasnysz) znacząco podniosą wartość gruntów w tej lokalizacji.

Infrastruktura i otoczenie:
Natura i rekreacja: Rezerwat przyrody Wąwóz Szaniawskiego, trasy rowerowe, ścieżki nadwodne.

Sporty wodne: Przystanie jachtowe i mariny w bezpośrednim sąsiedztwie.
Możliwość wydzierżawienia od Wód Polskich części brzegu oraz postawienia prywatnego pomostu.

Edukacja i punkty handlowe: Szkoła podstawowa, przedszkole oraz sklepy spożywcze w zasięgu krótkiego spaceru.

Dojazd: Szybkie połączenie z Warszawą i Legionowem trasą DK61, 4km do SKM linii S4 oraz ZTM linii 735 w Zegrzu Płd.

Po więcej szczegółów zapraszam do kontaktu.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.